常聽到二胎房貸這個名詞,不過到底什麼叫二胎房貸??

二胎房貸和一般房貸有什麼不同??

什麼時候該使用二胎房貸??或者什麼時候直接用房屋增貸或房屋轉增貸??

 undefined

這部分讓許代書分析給你

所謂二胎房貸指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)

再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢

但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後

銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房貸高很多

而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右

不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押,雖然是第二順位

跟信貸相比仍具有優勢

還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度

故能善盡房屋價值,讓資產變成可流動,增加靈活運用

 

至於為何要辦二胎??

基本上除非是借戶條件不佳或者房子已經沒有殘值

換言之,如果你個人條件良好或目前房屋殘值高的話

許代書會建議直接辦理房屋增貸或轉增貸

除了利率較低外,能獲得資金部分也比較多

此外,目前市場做二胎的銀行不多

有一些銀行是針對優質客戶才有推出房屋二胎專案

而目前房屋二胎貸款主要可以分為

純二胎房貸的申請及以個人信貸的方式申請(但要以房屋為擔保)兩種方式。

 

還有,二胎一般來說分成有殘值二胎以及無殘值二胎

無殘值二胎:利率平均約為11~15%、利率最高,最長僅能分為7年還款。月付金負擔較重。申辦二胎的最高可貸金額為一胎房貸的20%;換言之,100x20%=20萬。而且額度最高僅能申請200,視屋況與借款人條件決定。

有殘值二胎:利率平均為5%起跳、利率次高;最長可分為10年期還款。額度最高可申請到900,一樣需檢視屋況與借款人條件決定。

 

一般來說,有殘值二胎房貸與房屋轉增貸較為相似

不過,房屋轉增貸的利率低於有殘值二胎房屋貸款

所以要用哪一種貸款方式

就要檢視實際狀況,包括殘值多寡、房屋屋況、借款人因素等去規劃決定要用那一種方式進行申請。

 

那到底什麼時候要用二胎貸款??

又什麼時候要用房屋增貸或轉增貸呢??

許代書建議

基本上,以銀行進行估價 有殘值即可利用房屋轉增貸轉貸使資金到位!!

已無殘值或殘值不足以補足資金缺口時,則建議利用房屋二胎貸款補足資金!!

因此,要進行二胎或轉增貸,這部分牽涉到額度以及利率

基本上你只要有打算利用不動產尋求資金,我會建議你先估價!!

新頭殼ne個人小額貸款wtalk

>

華航空服員突襲式的罷工成功後,空服員提出的7大訴求,華航公司全部允諾接受,不過現在華航企業工會也有意見了,企業工會25日大動作召開記者會向新任董座何煖軒抗議,要求7大訴求企業工會也要求比照辦理。何煖軒26日到桃園機場視察班機與旅客情況被問及此事,何煖軒說,27日將與華航(企業)工會進行協商,至於未見面前,何煖軒表示,不會對結果做任何的臆測。

華航受到罷工影響的航班,已經在26日完全恢復正常,不過這兩日來受罷工影響的爭議,都由地勤人員充當第一線人員處理,因此也引發了地勤人員不滿,醞釀跟進罷房屋貸款利率比較工。華航企業工會也表示,27日上午將召開臨時理監事會,凝聚共識,向華航董事長何煖軒會談,如未獲善意回應,罷工將是選項之一。

何煖軒26日到桃機視察航班狀況時,也積極安撫現場的地勤人員。何煖軒表示,「已經聽到了地勤的心聲,明天(27日)願意和華航(企業)工會坐下來談談,先聽聽他們的訴求,還沒見面以前,不會對結果做任何的臆測。」何煖軒強調,「這是我在這個位子上必須做的,也願意多花時間傾聽第一線同仁的心聲。」

★更多相關新聞

華航新董事何煖軒爆內幕!罷工前總經理開趴簡訊利率試算公式未回不理罷工 華航損失逾10億 全民埋單3.8億華航摸頭 每年至少多花8億華航地勤 今向何煖軒提訴求剪不斷理還亂 華航的半民營狀態 其他推薦文章

第8號當鋪

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

借款五步驟  省時又方便

1.免費諮詢 來電洽詢由專人為您服務

2.專業評估 擁有20多年經驗為客戶打造個人資金計劃

3.額度審核 我們擁有成數最高 利息最低(1分起)讓您不用再為資金煩惱!

4.完成對保 最快能夠當日審核當日放款快速方便不須在花時間等候

5.撥款完成 完成手續後馬上讓您運用資金 在為您打造個人還款計畫 

 

最快當日撥款完成

 

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

許邑-new DM1.jpg

 

民間房屋土地一二胎借款~銀行轉?貸~房屋土地買賣過戶
專業承辦銀行貸款案件及民間一.二胎借款案件~~全省均可評估~~

歡迎來電詢問 連絡電話0980539411 許代書  歡迎來電諮詢
             lineID:0980539411 或加LINE詢問

 

351D2A58670372A6
arrow
arrow

    hamptoy5t606q 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()